1. Истринские усадьбы
  2. Статьи
  3. Стоимость недвижимости: кадастровая ниже рыночной

Стоимость недвижимости: кадастровая ниже рыночной

По мнению В. В. Путина налог физических лиц на имущество должен быть справедливым, а также посильным для всех граждан. Президент России подчеркнул, что кадастровая стоимость недвижимости никак не должна превышать рыночную. В современных реалиях это далеко не так. Поэтому необходимо уточнить механизмы расчета налога на недвижимость и, конечно же, определение кадастровой стоимости.

К концу года ипотечные ставки снизятся до 8-ми %

Исходя из данных Банка России, поставлен рекорд по ипотечным выдачам. В январе 2018-го эта цифра – 148,3 млрд. рублей, что в два раза превышает прошлогодний показатель.

Также на балансах банков качество ипотечного портфеля стабильно улучшается. Понижение ключевой ставки Банка России в феврале 2018-го до 7,5 % стимулирует данную тенденцию всю первую половину текущего года.

Переложить риски россиян на банки и застройщиков позволит отказ от «долёвки»

Владимир Путин сообщил в своем обращении к Федеральному Собранию, что отказ от долевого строительства позволит переложить риски при покупке жилья российских граждан на банки и застройщиков.

Особо было отмечено, что люди, вложившие свои средства, должны быть защищены надежным образом.

Президент России также подчеркнул, что поэтапно необходимо отказываться от долевого строительства и переходить к проектному финансированию. Таким образом, риски с плеч граждан лягут на банки и застройщиков.

Рост малоэтажек может обеспечить только одно

Как отметил Д. Рогатых, директор по маркетингу и продажам холдинга «Аквилон Инвест», планомерное и повсеместное развитие транспортной инфраструктуры – фактор, который повлияет на увеличение доли малоэтажных проектов.

Многие согласятся, что малоэтажные дома наиболее благоприятны (комфортны) для граждан. Негативным моментов здесь является удаленность от города плюс нехватка транспортных инфраструктур в непосредственной близости от жилья. Поэтому перед покупкой следует тщательно проанализировать местоположение такой недвижимости.

Стоимость недвижимости: кадастровая ниже рыночной

Активацию спроса на строящееся жилье семейная ипотека не спровоцирует

По компетентному мнению Н. Урусова директора компании «Красная стрела» семейная ипотека востребована рынком, т.к. является «рабочим инструментом».

При этом Н. Урусов не считает, что только ипотечная программа с льготной ставкой на определенный период будет способствовать увеличению спроса на недвижимость. Более вероятно, что это позволит гражданам, которые уже готовы к покупке заключить более выгодную для себя сделку.

По мнению экспертов только семейная ипотека не может привести к перераспределению либо повышению спроса на строящееся жилье.

 

Подготовлено: Коттеджный поселок «Истринские усадьбы» на Новой Риге